Se comprometieron a resolver los casos lo antes posible que sean de su competencia y no de Saunier Duval, cómo saber si son de ellos o no, lo explicamos en las hojas que se han puesto en los ascensores, tocar en primer lugar el codo superior de hierro (hay dos) en un día con sol situados en el lateral del calderín, si está caliente es que sale agua caliente del calderín hacia la caldera, el siguiente paso es saber si está rota la válvula de entrada, por lo que hay que cerrar la llave verde situada bajo la caldera (cerrar es hacia tí) y abrir el grifo de agua caliente, si el caudal del agua es menor (un chorrín pequeño) está todo ok con la empresa de placas, el problema es de Saunier Duval. Si por el contrario el codo no está caliente apuntaros en el listado que hemos puesto en la garita del vigilante. IMPORTANTE: PEDIR UN PARTE DE TRABAJO A MIJAIL DE QUE SE HA REALIZADO Y FECHA, SI EL DE SAUNIER DUVAL DICE QUE EL PROBLEMA TAMPOCO ES DE ÉL, PEDIR OTRO PARTE Y SE TOMARÁ OTRO TIPO DE SOLUCIÓN. De todas formas quedamos en que la empresa de placas nos diera un tipo de instrucciones de cómo funciona cada llave que hay ya que nos han recomendado no tocar por problemas que puedan ocasionar a todo el circuito. Colgaré en este blog estas recomendaciones.
De todas formas, a quien se pregunte si esto es o no rentable (algún vecino me lo comentó) la rentabilidad para una comunidad de 220 vecinos está mas o menos asegurada desde el momento en que los costes de mantenimiento estén por debajo de 16.000 euros, a partír de ahí las placas no son rentables para la comunidad. (el mantenimiento ahora está en 11.000 euros que nos irá subiendo con el IPC).
Más cosas... he revisado todo el tema de facturación en la oficina de Juan Lara, he revisado todas las facturas y el porqué de los cargos, Juan y Miguel (el trabajador de Juan), me han explicado todas las dudas que quedaban en el tintero, hemos hablado de cómo hacer frente a los gastos sin que éstos nos estén subiendo cada año en bastante dinero y no perder sin embargo prestaciones que ya tenemos. Hemos quedado en tocar 5 puntos de los presupuestos a ver qué opciones alternativas hay para en la junta extraordinaria que se realizará (espero a no mucho tardar), presentaros estas opciones y votar por ellas a ver qué os parecen, ventajas, que podemos tener mayor control presupuestario, poder ahorrar algo ya que vivimos al día y si pasara algo tendría que salir de nuestros bolsillos e incluso quitarnos la derrama y dejar la cuota mensual mas o menos igual.
He pedido tener noticia de los cargos de la comunidad cada dos meses y no cada año, a ver si así se controla algo mas el tema.
Se ha hablado del tema de las goteras en garajes (sobre todo la plaza 44), se va a enviar un burofax a la constructora de nuevo (van tres), si en un plazo de un mes no nos han contestado habrá que pensar en denunciar, inconvenientes, que se rompen relaciones con la constructora (hay que tenerlas durante 10 años o 15, no me acuerdo, que tienen la reponsabilidad de construcción) y que el juicio tarda un año o más en salir, con lo que se intentará primero por la vía normal. A ver que pasa.
El tema de los trasteros mojados por el Opencor, espero que os estén solucionando los problemas, si no enviarme un mensaje a sierradeatapuerca21@gmail.com a ver cómo podemos hacer presión. Acabo de hablar con Juan Lara, el día 9 de Octubre a las 18:00, nos reuniremos los afectados con Andrés, el jefe de obra Opencor, para reclamar todos los desperfectos de la zona comunitaria y de los trasteros. Intentad ir.
En la próxima junta extraordinaria se someterá a votación el cambiar los estatutos para que sean los vecinos por medio de los votos el que decida qué contratar, hasta ahora solo lo decidía el presidente, vicepresidente y administrador, también cambiar las reuniones para el mes de Mayo ya que todos los contratos de servicios que tenemos son renovables por un año y casi todos son de Julio y Septiembre, así nos dará tiempo a cancelar cualquier servicio que no queramos y no esperar un año a que tenga efecto.
ya sabéis alguna duda escribid a sierradeatapuerca21@gmail.com
Saludos.
